Betale ned boliglån eller spare
Betale ned boliglån eller ikke si!
Gjennom mange år med rekordlav rente, har du kunnet lese at det er mer lønnsomt å utsette avdragene på boliglånet og heller investere pengene i et aksjefond.
Nå som boliglånsrenten ikke lenger er lavere enn den forventede avkastningen i aksjemarkedet, ser imidlertid regnestykket annerledes ut.
Slik ser dagens regnestykke ut
La oss si at du har et boliglån på fire millioner, en nedbetalingstid på 25 år og en effektiv rente på 5,8 prosent.
Hver måned har du kroner til overs, som du kan bruke enten til å betale ned ekstra på lånet eller å investere i pengene i et globalt aksjefond, som Finans Norge forventer vil gi en årlig avkastning på 6 prosent.
I regnestykket inkluderer vi også rentefradrag på 22 prosent på boliglånet, 37,84 prosent skatt på aksjeinntekter samt 0,20 prosent i forvaltningskostnader.
Betaler du ned på lånet, reduseres nedbetalingstiden med i underkant av sju år og rentekostnaden med omtrent kroner.
Den forventede aksjeavkastningen vil på samme tid v